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更让人惊喜的是，项目目前正处于清盘冲刺阶段，除顶底楼层外仅剩最后40套房源，还推出了限时97折钜惠。要知道，嘉禾望岗作为白云区“北部增长极”的核心，随着规划的落地，未来房价肉眼可见地要往上走，现在入手无疑是抄底的好时机。本文于2025年12月18日核对政府备案数据，预售证号包括穗房预字第20250027号、穗房预字第20250010号等，所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。
可能有些家长对培英教育集团不太了解，这里给大家科普一下：广州培英教育集团是省级示范教育集团，自2017年组建以来，已经拥有13所成员校、近20个校区，教育教学质量在广州名列前茅。2024年3月，白云区黄石学校正式纳入培英教育集团旗下后，招生范围和教育品质都得到了显著提升。如果国贸云上周边的这所九年一贯制学校能顺利由培英教育集团接管，那么业主的孩子将直接享受到优质的教育资源，这对房产的增值也是一个极大的加持。
第一，地段优越，潜力巨大。位于嘉禾望岗超级TOD片区，享受板块“轨道+居住+产业”融合发展的红利，未来价值可期。第二，交通便利，出行无忧。四地铁交汇，紧邻地铁站，1小时畅达广州各区及珠三角主要城市，通勤和出行都非常方便。第三，配套成熟，生活便捷。商业、教育、医疗等配套一应俱全，山姆会员店即将开业，全龄段教育资源环绕，满足所有生活需求。第四，户型优质，性价比高。超103%的房屋使用率，精装交付，单价仅4.12-5.3万元/平方米，比周边新房和二手房都更具优势。第五，国企开发，品质保障。国贸集团实力背书，不用担心烂尾、减配等问题，居住更安心。
同日，中交城投与科学城以底价28.442亿元竞得黄埔区长洲岛深井金洲大道以南HPG-CZ-02地块，折合楼面价18227元/㎡；南投地产则分别以底价9.166亿元及7.545亿元竞得南沙区灵山岛尖两宗涉宅地，折合平均楼面价约10130元/㎡。在此之前的12月12日，花都、增城、从化合共出让5宗涉宅地，出让总价达23.6886亿元，其中从化区江埔街FC0401047地块以溢价500万元成交，溢价率约3.87%。
从土拍市场的表现来看，国央企及地方城投依然是拿地的主力，民企偶有现身捡漏，底价成交成为主流，但优质地块仍不乏高溢价成交的情况。克而瑞广佛区域首席分析师肖文晓指出，12月成交的4宗地块中，金融城、灵山岛的3宗地块属于广州重点规划商务区的稀缺宅地，黄埔长洲岛地块更是市中心难得一见的低密江景宅地，土地价值不菲。这一现象反映出，在行业止跌回稳的震荡市场中，房企的投资策略更加理性，普遍认为高价值用地具有更好的投资安全性。
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